柳州汽车抵押贷款不押车贷款

2017-09-12 19:05    
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柳州汽车抵押贷款不押车贷款,133-3805-8181微贷网、利息低!车当即可开走!请联系熱线!微贷网咨询,不仅是利率的上浮,首付比例的提高对购房者来说也是不小的压力。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于当前部分城市采取“认房又认贷”的政策,很多在老家已经购房的群体,到大城市继续购房,首付比例就会很高,如果利率也同时提高,对这类刚需群体来说压力不小。房贷利率尤其是首套房利率的提高是否意味着房地产调控影响了刚需?中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,今年以来,在金融去杠杆、货币政策稳健中性的背景下,市场资金价格整体处于上行趋势,势必会传导到包括住房按揭贷款在内的信贷市场上。事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银监会政策研究局副局长徐洁勤表示,要牢牢把握住房居住属性,分类调控,因地因城施策,督促银行业金融机构落实差别化住房信贷政策,同时大力支持居民自住和进城人群购房需求等。北京银监局发布的数据显示,今年6月发放的个人住房贷款中,对无房群体发放的贷款金额占比83.11%、贷款户数占比81.17%,两项占比均环比明显提高。政策调控下楼市走向在各项政策持续调控作用下,房地产市场已出现降温态势。国家统计局数据显示,7月份,国家统计局监测的全国15个热点城市中,有10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为广州的0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。严跃进表示,各类收紧政策会提高购房的成本和门槛,对一些投资投机需求产生明显的抑制作用,使房地产市场的交易规模出现下滑,进而带来了价格持续上涨态势的抑制,灰犀牛式的房地产金融风险会减少。而对正准备生二胎、有着迫切的改善性需求的刘女士来说,高房价依然是其不能承受之重。刘女士告诉记者,家里的常住人口未来不会少于6人,现在87平方米的住房完全不够住。如果买房,每月固定支出得将近3万元,着实有些承受不起。“现在的房价虽然较年前跌了一些,但幅度很小,价格还是过高,不是工薪阶层通过个人努力就能买得起的。”曾刚表示,今年房贷增速较去年会有大幅放缓,这一方面和房地产调控有关,另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关。“实际上,不考虑监管部门的指导要求,从自身收益和流动性管理的角度出发,银行也会主动进行资产配置的调整。”他表示,在资金成本上升、负债期限越来越短的情况下,银行发放收益率不高、期限长的住房按揭贷款的意愿在下降。1、首套房贷平均利率破5%,连续8个月上升已达5.12%融360监测数据显示:8月全国首套房平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中,最低的为上海4.83%,最高为5.39%,为郑州、哈尔滨、石家庄。2、252家银行首套利率执行基准上浮 较上月数量翻一倍融360监测数据显示:8月份全国533家银行中,5家银行提供9折优惠利率;9家行提供9.5折优惠利率,3家银行提供9.9折优惠利率,2家银行提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行(分支行)外,剩余银行均无折扣,其中232家银行执行基准利率,较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。融360统计的533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。3、上海仍为首套房贷平均利率最低城市 利率4.83%小幅上升融360监测数据显示:8月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%、太原4.94%、乌鲁木齐4.95%、厦门4.96%、大连5.01%、西安5.02%、长沙5.03%、深圳5.04%。4、一线城市平均利率纷纷破5%  仅剩上海守住基准利率融360监测数据显示:8月份北上广深一线城市分布在[4.83%,5.13%]的区间范围内,北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%均已突破5%。本月二线城市首套利率上浮银行数略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内最低值。5、北京:首套利率持续上升达5.12% 持平全国均值融360监测数据显示:8月北京地区首套房利率平均折扣为基准1.04倍,平均利率为5.12%。在监测的30家银行中,首套房首付方面有22家银行的首付为3.5成,贷款利率方面,利率最低的是汇丰银行的9.9折优惠利率。部分银行最低仍可以申请基准利率,但银行额度较为紧张,另部分银行执行首套利率基准上浮5%-15%。6、二线城市分批执行上浮 未来或趋于平稳融360监测数据显示:8月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关。二套房贷平均利率5.54%,受总体形势的影响,二套房贷利率较之前小幅上升。环比数据方面,首套房贷平均利率8月环比增长2.47%,较7月环比的2.17%略有上升;二套房贷平均利率8月环比增长1.27%,较7月环比的0.83%相应上升,但整体幅度小于首套房贷利率增幅。融360分析认为:7月-8月间,分别有不同城市出现大幅上升的情况,使整体平均利率出现上升。首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平,当上浮情况相继落地各城市后,利率上浮趋势将会趋于平稳状态。受市场调节以及供求形势的变化,房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况。若在无明确指导政策规定的情况下,首套利率过度上浮亦是不合理的,将会一定程度上破坏市场平衡,引发市场新的不良反应。7、多地租赁新政出台 银行、刚需同时减压8月,共有14个城市将要着手房屋租赁市场的发展,进一步解决市场中房屋使用权的供需矛盾。其实早在2016年5月国务院就发布了《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,此次新政策、意见出台并非偶然。融360分析认为:此次新政策、意见的出台,主要目的是突出房屋的使用价值,解决市场中供需矛盾,真正将“房子是用来住的”理念落到实处。先前市场中房屋需求分为两种,一种是实在的刚需,注重房屋使用价值;另一种是投资甚至投机,依托房屋的使用价值,追逐房屋升值带来的高额收益。随着此次租赁市场发展的相关政策、意见出台,市场中将会有更多的居住用房投放,在将产权和使用权分离的过程中,租赁成为最优途径。未来租赁市场将会得到大力发展,房屋交易市场或会收到一定量的冲击,但随着政策制度的完善,市场中的矛盾将会趋于缓和,炒房、投资客或将正式退出市场。银行半年报已经公布,各银行纷纷晒出了上半年的成绩单。整体数据显示,个人住房贷占总贷款比例基本平稳,但个人住房贷款增速均比上年同期放缓,新增个人住房贷款超九成投向首套房。首、二套占比来看,首套个人房贷余额2.6万亿占比92%,二套房2173亿元占比8%。政策调控的整体效果较为明显,房贷增速降缓,以农行为例:贷款余额28559亿元,占总贷款金额77.60%,较上年末增幅为11.60%,增速同比下降21.20%。其他银行增速均有不同程度的下降。融360分析认为:未来,银行或推出新的对应策略,缓解资金成本、额度总量限制带来的困境,并非一味上浮房贷利率。同时政府相关租赁政策的出台,或许会为银行带来新的转机,重新制定合理的资源配置,带来更好的盈收。微贷网押证不押车贷款:133-3805-8181

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